【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市房市2012年9月份買賣移轉棟數(shù)，新北市移轉減少173棟，與8月相比，小衰3.2%，主要區(qū)域跌多漲少，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林等地表現(xiàn)強旺。

住商不動產(chǎn)新北市區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，9月交易量表現(xiàn)平穩(wěn)，相較於臺北市成交量大幅修正，新北市房價較低，對自用客戶仍具一定吸引力，加上近年來新北市推案連連，不少個案都陸續(xù)交屋也不無影響。實價登錄上路後，預估市場初期盤整難免，但在美國第三波量化寬鬆上路後，資產(chǎn)價值將會浮現(xiàn)，對於保值性強、具有收益不動產(chǎn)將有相當幫助。
  
從成交量來看，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林表現(xiàn)搶眼，在一片下跌聲中逆勢量增，趙中康分析，扣除交屋潮影響，這些區(qū)域都有低價優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)中古屋還是找得到相對低價物件，對於預算有限的首購客戶更具吸引力，在市場看跌有限的氛圍下，更能吸引購屋人的目光，整體來說，新北市各區(qū)持續(xù)穩(wěn)定有自用客戶挹注，加上話題不少，對於購屋人而言仍具有一定魅力。
  
整體來說，9月份買氣仍算平盤，但政策影響因素太大，無法一窺真正買氣，趙中康分析，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟局勢不佳，房價難以回檔下，又有銀行控管首購貸款，將讓市場客戶結構出現(xiàn)轉變。

而未來研議高速公路按照里程收費後，具有捷運的新北市區(qū)段將因此受惠，也讓新北市現(xiàn)階段不少興建中的捷運沿線周邊，深具競爭力，縱觀後市，在短期內(nèi)看不到價格修正的狀況下，自用客戶咬牙購屋勢所難免，有助於買氣開展，但幅度相對有限，整體市場想要回到奢侈稅前的輝煌，可能仍有一段漫長的路。